1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
55.8万円/㎡
前年比+27.2%
大阪市中央区
52.2万円/㎡
前年比+22.0%
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ライオンズマンション東本町第3
大阪府大阪市中央区徳井町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩5分
1984年築 / 15階建 / 119戸 / SRC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
1,589万円
47.2万円/㎡
1,221
1,466
1,712
1,957
AI査定結果
推定相場価格
1,589万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,466万円〜1,712万円
43.6万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション東本町第3
1,560万円（46.4万円/㎡）/ 13階 / 33.64㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は51.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 1,560万円 | 46.4万円 | 13階 | 33.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/11/05 | 1,540万円 | 49.5万円 | 3階 | 31.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/18 | 1,550万円 | 50.5万円 | 12階 | 30.72㎡ | 2K | 南 |
| 2025/08/08 | 3,580万円 | 68.6万円 | 11階 | 52.2㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/07/19 | 1,600万円 | 52.1万円 | 12階 | 30.72㎡ | 2K | 南 |
| 2025/02/11 | 3,198万円 | 57.3万円 | 10階 | 55.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/17 | 3,280万円 | 58.8万円 | 10階 | 55.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/10 | 1,380万円 | 44.9万円 | 13階 | 30.72㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/06 | 920万円 | 42.8万円 | 5階 | 21.5㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/23 | 1,280万円 | 59.5万円 | 10階 | 21.5㎡ | 1K | - |
| 2024/03/11 | 1,000万円 | 46.5万円 | 6階 | 21.5㎡ | 1K | - |
| 2024/02/19 | 890万円 | 41.4万円 | 5階 | 21.5㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は45.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | ライオンズマンション東本町第3 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 1,560万円 | 46.4万円 | 33.64㎡ | 2DK | 13階 / 15階建 | 南 | 1984年 | 119戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 御堂アーバンライフ 大阪市中央区瓦町四丁目 | 本町駅3分 | 1,380万円 | 47.8万円 | 28.9㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 138戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 1,380万円 | 46.7万円 | 29.52㎡ | 2K | 7階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2025/11/24 | 本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 1,350万円 | 47.3万円 | 28.55㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 1,140万円 | 43.5万円 | 26.2㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ニューライフ御堂筋本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 1,380万円 | 51.5万円 | 26.82㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 107戸 | SRC |
| 2025/10/16 | インペリアル船場 大阪市中央区南本町三丁目 | 本町駅2分 | 1,380万円 | 47.6万円 | 29.02㎡ | 1DK | 7階 / 14階建 | 北西 | 1979年 | 123戸 | SRC |
| 2025/08/28 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 1,780万円 | 50.1万円 | 35.51㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/03/19 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,480万円 | 50.0万円 | 29.58㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2024/11/27 | ニューライフ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 1,180万円 | 42.6万円 | 27.72㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 北 | 1986年 | 125戸 | SRC |
| 2024/11/01 | チサンマンション心斎橋弐番館 大阪市中央区博労町三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,000万円 | 38.4万円 | 26.02㎡ | 1R※バルコニー面積調査中西向き | 9階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2024/07/02 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 1,180万円 | 41.2万円 | 28.61㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | - | 1980年 | 106戸 | SRC |
| 2025/04/18 | シャンボール内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 1,080万円 | 36.9万円 | 29.28㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | - | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 心斎橋アーバンライフ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅3分 | 980万円 | 36.4万円 | 26.94㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 92戸 | SRC |
| 2023/11/08 | チサンマンション心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,530万円 | 51.9万円 | 29.46㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 136戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 1,180万円 | 44.3万円 | 26.64㎡ | 1DK | 4階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/10/11 | 堺筋本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,400万円 | 51.5万円 | 27.16㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 160戸 | RC |
| 2025/03/27 | ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,380万円 | 35.5万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | - | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/13 | パレロワイヤル順慶町 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 1,450万円 | 41.6万円 | 34.88㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 122戸 | SRC |
| 2025/12/04 | GSハイム内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 1,880万円 | 49.8万円 | 37.77㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 北 | 1982年 | 114戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ダイアパレス順慶町 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅6分 | 2,000万円 | 53.9万円 | 37.12㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | - | 1982年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.2%上昇、大阪市中央区では22%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して11.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズマンション東本町第3 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区徳井町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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